フラット（ローン）

こんにちは
フラットについてのニュースです
皆様御存じの通りフラットは、残債に対して保証料（団信を含む）が毎年かかります
なので、ローンを組んで早めに繰り上げ返済できないと、トータルの支払う額が銀行ローンより多くなるのはご存じだと思います。金利が上がればフラットの方が得になるケースがありますが、金利が上がれば必然的にベース賃金も上がります。いわゆるインフレですね。という事はローンの元本の価値が下がるので例え変動金利で金利が上がったとしてもあまり変わらないはずなんですけどね。無職の場合は別問題ですが。。。
しかも、金融政策の影響で急激な金利上昇は現時点では考えられないでしょう。

以前のフラットは繰上げ返済させないように特に返済額の敷居が高く設定されていましたが、一定の利用者に限り10万円より返済できるようになりました。これによりフラットで借りると（安心感を買って）返済計画を立てやすい状況になりつつあると思います。

10年以内にできれば5年くらいに元本を減らす計画でフラットで借りれば現状の銀行ローンと遜色がないものになるかもしれません。

もし該当される方はお調べくださいね。

平成26年７月29日（火）より【フラット35（買取型）】や機構（旧公庫）融資の一部繰上返済がインターネットで10万円以上から可能になります／住宅金融支援機構

http://www.jhf.go.jp/topics/topics_20140627.html

住宅金融支援機構が民間の金融機関と提携する、全期間固定型の住宅ローン「フラット35」。住宅金融支援機構のインターネットサービス「住･My Note」の利用者に限り、繰り上げ返済がしやすくなる。